Администрация Новокрасненского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области

АДМИНИСТРАЦИЯ

НОВОКРАСНЕНСКОГО  СЕЛЬСОВЕТА

ЧИСТООЗЕРНОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

17.02.2023                                                                      № 13

 

Об утверждении положения о концессионных Соглашениях в отношении недвижимого имущества   Новокрасненского   сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области

 

В целях реализации положений Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", на основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава сельского поселения Новокрасненского сельсовета Чистоозерного муниципального района Новосибирской области, а также в целях повышения эффективности использования муниципального имущества, администрация Новокрасненского  сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

          1.Утвердить прилагаемое Положение о концессионных соглашениях в отношении  недвижимого муниципального имущества   Новокрасненского   сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области.                                                                                                                                                            2. Опубликовать настоящее постановление  в газете «Вестник МО» Новокрасненского  сельсовета и разместить на официальном сайте администрации Новокрасненского  сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области в сети «Интернет». 

3. Контроль за исполнением данного постановления  оставляю за собой.

 

 

 

Глава Новокрасненского  сельсовета

Чистоозерного района

Новосибирской области                                                          М.Б.Шапилова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                      УТВЕРЖДЕНО

                                                                                 постановлением администрации

                                                                                 Новокрасненского   сельсовета

                                                                                 Чистоозерного района

                                                                                  Новосибирской области

                                                                                  от 17.02.2023 г. № 13

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОНЦЕССИОННЫХ СОГЛАШЕНИЯХ В ОТНОШЕНИИ НЕДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА  НОВОКРАСНЕНСКОГО  СЕЛЬСОВЕТА ЧИСТООЗЕРНОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.2005 г. №115-ФЗ "О концессионных соглашениях" и регулирует отношения, возникающие в связи с подготовкой и заключением концессионных соглашений в отношении объектов, находящихся в собственности Новокрасненского  сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области и предусмотренных статьей 4 Федерального закона "О концессионных соглашениях" (далее - объект концессионного соглашения).

1.2. Основными целями передачи муниципального имущества по концессионным соглашениям являются повышение эффективности использования муниципального имущества, восстановление его эксплуатационных качеств, сохранение в технически исправном состоянии, в том числе привлечение дополнительных инвестиций.

 1.3. В настоящем Положении используются следующие понятия:

         1) концессионное соглашение - смешанный договор, содержащий элементы различных договоров, предусмотренных федеральными законами, в соответствие  с условиями которого одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением недвижимое имущество, право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность, связанную с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности. Изменение целевого назначения реконструируемого объекта концессионного соглашения не допускается;

2) концедент - Новокрасненский сельсовет Чистоозерного района Новосибирской области, от имени которого выступает администрация поселения. Отдельные права и обязанности концедента могут осуществляться уполномоченными концедентом в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления органами и юридическими лицами;

3) концессионер - индивидуальный предприниматель, юридическое лицо либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два и более указанных юридических лиц;

4) объект концессионного соглашения - недвижимое имущество, входящее в состав имущества, указанного в статье 4 Федерального закона "О концессионных соглашениях". Объект концессионного соглашения, подлежащий реконструкции, должен находиться в собственности концедента на момент заключения концессионного соглашения. Указанный объект на момент его передачи концедентом концессионеру должен быть свободным от прав третьих лиц;

5) концессионная плата - плата, вносимая концессионером концеденту в период использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения. Размер концессионной платы, установленный решением о заключении концессионного соглашения, определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости концессионной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Заказчиком оценки рыночной стоимости концессионной платы выступает администрация Новокрасненского  сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области (далее - администрация). Окончательный размер концессионной платы определяется по результатам конкурса и устанавливается концессионным соглашением. Форма, порядок и сроки внесения концессионной платы устанавливаются концессионным соглашением в соответствии с решением о заключении концессионного соглашения. Концессионная плата за объект концессионного соглашения, устанавливаемая в твердой денежной форме, не включает плату за коммунальные услуги.

1.4. Срок действия концессионного соглашения устанавливается концессионным соглашением с учетом срока создания и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения, объема инвестиций в создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения и срока окупаемости таких инвестиций, других обязательств концессионера по концессионному соглашению.

1.5. Полномочия концедента по подготовке и заключению концессионных соглашений осуществляет администрация Новокрасненского  сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством.

1.6. Предоставление концессионеру земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

 1.7. Исполнение концессионером обязательств по концессионному соглашению обеспечивается путем предоставления безотзывной банковской гарантии, передачи концессионером концеденту в залог прав концессионера по договору банковского вклада (депозита), осуществления страхования риска ответственности концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению. Конкретный способ обеспечения устанавливается решением о заключении концессионного соглашения.

1.8. Концессионные соглашения заключаются в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О концессионных соглашениях".

1.9. Изменение и прекращение концессионных соглашений осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О концессионных соглашениях". Порядок и условия расторжения концессионного соглашения на основании решения суда, а также последствия прекращения концессионного соглашения устанавливаются концессионным соглашением в соответствии с действующим законодательством.

 2. Порядок подготовки и принятия решения о заключении концессионного соглашения

 2.1. Решение о заключении концессионного соглашения принимается концедентом посредством издания постановления администрации поселения.

2.2. Инициаторами принятия решения о заключении концессионного соглашения могут быть администрация Новокрасненского  сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области, муниципальные предприятия и учреждения, иные юридические лица и индивидуальные предприниматели.

2.3. Предложения о заключении концессионного соглашения могут быть подготовлены как администрацией Романовского сельсовета, так и поступать в его адрес от муниципальных предприятий и учреждений, иных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

2.4. Концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения (далее - конкурс), за исключением случаев, предусмотренных статьей 37 Федерального закона "О концессионных соглашениях".

 2.5. Подготовка конкурсной документации, в том числе условий концессионных соглашений, осуществляется администрацией Новокрасненского  сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области.

2.6. Администрация Новокрасненского  сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области подготавливает проект постановления администрации поселения о заключении концессионного соглашения, которым утверждаются:

 1) условия концессионного соглашения в соответствии со статьей 10 Федерального закона "О концессионных соглашениях";

2) критерии конкурса и параметры критериев конкурса;

3) вид конкурса;

4) срок размещения  в газете «Вестник МО» Новокрасненского  сельсовета в сети «Интернет» сообщения о проведении открытого конкурса;

         5) орган, уполномоченный концедентом на:

 а) утверждение конкурсной документации, внесение изменений в конкурсную документацию, за исключением устанавливаемых в соответствии с решением о заключении концессионного соглашения положений конкурсной документации;

б) создание конкурсной комиссии по проведению конкурса (далее - конкурсная комиссия), утверждение персонального состава конкурсной комиссии.

3. Конкурс на право заключения концессионного соглашения

         3.1. Создание конкурсной комиссии, утверждение персонального состава конкурсной комиссии осуществляются органом, уполномоченным концедентом в соответствии с решением о заключении концессионного соглашения.

3.2. Конкурс проводится на основании решения о заключении концессионного соглашения в соответствии с пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Положения.

3.3. Сообщение о проведении конкурса опубликовывается конкурсной комиссией в определяемом концедентом официальном издании и размещается на официальном сайте Чистоозерного  муниципального района на странице Новокрасненского  сельсовета  в сети "Интернет" (при проведении открытого конкурса) или направляется лицам в соответствии с решением о заключении концессионного соглашения одновременно с приглашением принять участие в конкурсе (при проведении закрытого конкурса) в срок, установленный конкурсной документацией, но не менее чем за тридцать рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.

3.4. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, проведение предварительного отбора участников конкурса, представление конкурсных предложений, вскрытие конвертов с конкурсными предложениями, рассмотрение и оценка конкурсных предложений, определение победителя конкурса осуществляются в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О концессионных соглашениях" и в соответствии с конкурсной документацией.

3.5. Сведения и протоколы конкурсной комиссии, предусмотренные Федеральным законом "О концессионных соглашениях", подлежат опубликованию в официальном издании, в котором было опубликовано сообщение о проведении конкурса с указанием наименования (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) победителя конкурса или решение об объявлении конкурса несостоявшимся с обоснованием этого решения, и на официальном сайте Чистоозерного муниципального района на странице Новокрасненского  сельсовета в сети «Интернет» в порядке и в сроки, установленные указанным Федеральным законом «О концессионных соглашениях».

4. Контроль за исполнением концессионного соглашения

         4.1. Контроль за исполнением концессионного соглашения осуществляется администрацией Новокрасненского  сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области.

         4.2. Порядок осуществления контроля за соблюдением концессионером условий концессионного соглашения устанавливается концессионным соглашением.

 4.3. Стороны концессионного соглашения несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по концессионному соглашению, предусмотренную Федеральным законом "О концессионных соглашениях", иными федеральными законами и концессионным соглашением.

4.4. Возмещение концессионером убытков и уплата неустойки не освобождают концессионера от исполнения обязательств по концессионному соглашению в натуре.